Vísitala íbúðaverðs hækkaði lítillega í júní 2025 og mældist 111,4 stig, sem er 0,45 % hækkun frá maí (Húsnæðis- og mannvirkjastofnun). Á síðustu tólf mánuðum nemur nafnverðshækkunin 4,7 %, en raunhækkun (að teknu tilliti til 4,2 % verðbólgu) er einungis 0,5 %.
Vísitala íbúðaverðs frá byrjun árs
| Mánuður | Vísitala | Mánaðarbreyting | 12 mánaða breyt. |
|---|---|---|---|
| Jan | 110,4 | +1,50 % | 10,4 % |
| Feb | 110,5 | +0,09 % | 8,4 % |
| Mar | 110,9 | +0,36 % | 8,0 % |
| Apr | 111,4 | +0,45 % | 7,6 % |
| Maí | 110,9 | –0,45 % | 5,7 % |
| Jún | 111,4 | +0,45 % | 4,7 % |
- Mánaðarbreytingin í júní er sú sama og í apríl og snýr við lækkun maímánaðar.
- Ársbreytingin heldur áfram að hjaðna; hún var 10,4 % í janúar en er nú 4,7 %.
- Raunverðshækkun hefur nú minnkað fimmta mánuðinn í röð og stendur í 0,5 % (Húsnæðis- og mannvirkjastofnun).
Sérbýlishluti vísitölunnar á höfuðborgarsvæðinu hækkaði um 2,27% á milli mánaða á meðan verð á fjölbýli hækkaði um 0,37% á milli mánaða.
Sérbýlishluti vísitölunnar á landsbyggðinni lækkaði um 0,96% á milli mánaða á meðan verð á fjölbýli lækkaði um 3,74% á milli mánaða.
Markaðurinn að kólna
Þetta staðfestir að markaðurinn er að kólna eftir kraftmikla hækkun síðasta árs, þótt sérbýli á höfuðborgarsvæðinu haldi áfram að styðja við verð.
Sjá einnig: Rafbók um fasteignamarkaðinn.
Hvað þýðir þetta fyrir kaupendur og seljendur?
- Kaupendur geta búist við stöðugra verði og meiri samningssvigrúmi, sérstaklega í fjölbýli á höfuðborgarsvæðinu þar sem verð hefur verið flatt síðustu mánuði.
- Seljendur á landsbyggðinni njóta áframhaldandi eftirspurnar eftir sérbýli, en ættu að fylgjast vel með þróun raunverðs sem nú vex mun hægar.
Horfur
Ef hægari verðbólga heldur áfram gæti raunhækkun haldið sig nálægt núlli næstu mánuðina. Á hinn bóginn bendir kröftugur leigumarkaður til þess að eftirspurn eftir íbúðum haldist viðvarandi, sem gæti takmarkað frekari verðlækkun.
