Það er aldeilis mikið um að vera á fasteignamarkaðnum en í mars var metmánuður í fjölda kaupsamninga. Fjöldi kaupsamninga voru 1.049 á höfuðborgarsvæðinu en 1.683 um land allt en þeir hafa aldrei verið fleiri frá því mælingar hófust 2006. Þetta kemur fram í frétt á vef Þjóðskrár. Mánaðarvelta fasteigna í mars 2021 var 86.277 milljónir… Continue reading Aldrei fleiri kaupsamningar á fasteignamarkaði
Fasteignamarkaðurinn skiptist í að vera seljendamarkaður og kaupendamarkaður, og það er í rauninni margt sem hefur áhrif á það. Seljendamarkaður er þegar það er meiri eftirspurn eftir eignum heldur en framboð og þá er kjörið tækifæri fyrir seljendur að selja sína eign. Í seljendamarkaði fá seljendur betra verð fyrir eignina sína en seljendamarkaður getur t.d.… Continue reading Seljendamarkaður eða kaupendamarkaður
Samkvæmt nýrri greiningu Samtaka iðnaðarins um talningu á íbúðum í byggingu hafa ekki verið færri íbúðir í byggingu í fjögur ár og samdráttur milli ára hefur aldrei mælst meiri. Í þeim sveitarfélögum þar sem talning SI fór fram eru nú 4.610 íbúðir í byggingu og hefur þeim fækkað um 1.131 á milli ár. Samdrátturinn mælist… Continue reading Verulegur samdráttur fjölda íbúða í byggingu
Íbúðaverð á höfuðborgarsvæðinu hækkaði um 0,6% á milli mánaða frá janúar til febrúar 2021. Verð á fjölbýli hækkaði um 0,9% á meðan verð á sérbýli lækkaði um 0,6%. Þetta er annan mánuðinn í röð þar sem verð á sérbýlum lækkar á milli mánaða. 12 mánaða hækkun íbúðaverðs á höfuðborgarsvæðinu stendur þá enn í 7,3%. Leiguverð… Continue reading Leiguverð heldur áfram að lækka á meðan íbúðaverð hækkar
Mig langar að segja þér aðeins frá því hvernig fasteignamarkaðurinn virkar, hvað hefur áhrif á verð og þess háttar. Það sem hefur áhrif á verð á fasteignamarkaði eru aðallega framboð og eftirspurn. Ef framboð af húsum eykst hraðar en eftirspurn hefur það lækkandi áhrif á fasteignaverð, ef eftirspurn eykst hraðar hefur það hækkandi áhrif á… Continue reading Hvernig virkar fasteignamarkaðurinn?
Það skiptir gríðarlega miklu máli að vera með framúrskarandi fasteignasala þegar þú ert að selja húsið þitt. Ástæðurnar fyrir því eru að þú vilt að húsið þitt seljist hratt og örugglega, á góðu verði og ef það kemur eitthvað upp á þá viltu að fasteignasalinn sé með metnaðinn og reynsluna til að takast á við… Continue reading Hvað einkennir góðan fasteignasala?
Allar fasteignir eru mismunandi og það eru gríðarlega margar breytur sem hafa áhrif á verðmat á húsnæði. Það eru engar formúlur sem segja þér nákvæmlega verðmatið á eigninni. Hins vegar geturðu fundið út úr því sjálf/sjálfur hvað þú myndir sirka geta selt þína eign á mikið. Hér eru nokkur ráð til að þú getir fengið… Continue reading Hvers virði er þín fasteign?
Íbúðaverð á höfuðborgarsvæðinu hækkaði um 0,1% á milli mánaða frá desember 2020 til janúar 2021. Verð á fjölbýli hækkaði um 0,14% á meðan verð á sérbýli lækkaði um 0,17%. 12 mánaða hækkun íbúðaverðs á höfuðborgarsvæðinu stendur þá í 7,3%. Leiguverð lækkaði um 0,6% á milli mánaða frá desember 2020 til janúar 2021. 12 mánaða lækkun… Continue reading Íbúðaverð á höfuðborgarsvæðinu hækkar lítillega á milli mánaða á meðan leiguverð lækkar
Við sendum fréttir af fasteignamarkaðnum, góð ráð og fleira tengt fasteignum :)
